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买房贷款还款方式有哪些?哪种还款方式划算

择居网 2018-12-17 17:31:25

来源:房天下

贷款买房子是大多数人会选择的一种购买房子的方式,然而很多时候沉重的贷款压力并不是因为银行调整了利率,也不是你没有攒够钱偿还贷款,而是你选错了还款方式,现在就来看看常见的贷款买房还款方式有哪些?哪种还款方式划算,一起来看看吧!

买房贷款还款方式有哪些?哪种还款方式划算

买房贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式,也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,即把贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式,这种还贷方式适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式,就需要借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

哪种方式更划算

1、等额本息的还款方式

等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人,它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式,每月还相同的数额,操作方便,每月承担相同的款项也方便安排收支。

2、等额本金的还款方式

等额本金的还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

3、一次性还本付息方式

一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款,这种还款方式银行审批会更严格,这种还款方式,操作很简单,但是适用性不强。

4、按期付息方式

按期付息的这种还款方式不是银行都有这种还贷方式,这个方式适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式,自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

偿还房贷还是要根据自己的实际情况而定,根据自己的经济情况来选择还款方式。以上就是小编为大家整理的还款方式的相关知识,希望可以帮到你们。

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