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收入有限选小户型怎么样?小户型的优缺点

择居网 2018-12-17 17:33:25

来源:房天下

如今,不管房价高低,我们都想要拥有一套自己的房子。房子的需求量大大增加,但是很多地方的房价都已经远远高出自己的承受能力,在房地产市场上,小户型由于其总房款价格相对较低,成为了越来越多人的较好选择。那么什么人适合购买小户型呢?

什么是小户型?

小户型原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里,它指的是超小的户型,主要的定义要素是:每套建筑面积在60平方米左右,卧室和客厅没有明显的划分,整体浴室,开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化,即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人,他们或是外地人,或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点,一般为30多平方米至60平方米左右。

以几个代表城市为例,如北京30平方米至50平方米;上海60平方米至70平方米;福州60平方米左右;武汉50平方米至60平方米,广州50平方米至60平方米。总之,小户型就是面积相对紧凑的户型。

小户型的优点:

1、配套设施齐全

小户型较集中的项目大都毗邻商务中心区,附近往往交通便捷,购物方便,以及休闲去处多,简而言之,就是工作与生活能够同时满足。

2、购房压力小

购买一套房子需要前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。

3、居住成本小

小户型由于其空间比较小,而且家具也会占些空间,因此,小户型非常易于打扫。

4、易于出手

小户型总价相对较低,同时又属于过渡型产品,在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室,待经济上允许,可换个大一些的二居或三居,将现有的一居投入租赁市场,利用租金还贷。相对大户型而言,精巧的一、二居小户型的单位,回报要高一些,如果直接进入二手房交易市场,相比大户型来说,低总价也容易成交。

小户型的缺点:

1、采光通风问题

小户型由于面积所限,很难有全明户型,而且很多户型都是过于狭长,车厢式设计,卫生间,厨房的采光和通风问题,通常是小户型的通病。

2、换房成本

一般小户型都属于过渡户型,家里人口多了,一定是需要换一套改善型住房的,其中的换房成本要考虑在内,如果直接购买大户型,换房需求就会大大降低。

如果你急于想拥有一套自己的房子,但是本身经济能力有限,小户型也是一个不错的选择。如果你们居住人数较多,又有孩子在上学,恐怕小户型就不是一个好选择了,毕竟空间小些。

以上就是小户型的优缺点,相信大家已经清楚了自己是否适合小户型了。和大户型房子相比,小户型虽没有大户型那么上档次,高端大气,但是小户型房子更加温馨,麻雀虽小,五脏俱全!

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