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买房后还要收房 毛坯房验收要验什么?

择居网 2018-12-17 17:34:39

来源:房天下

买房验房是非常重要的流程,购买毛坯房也是一样。大部分小伙伴都以为,拿了新房钥匙就万事大吉了,其实不然。不论你是出于哪种情况,哪种心态,小编都要提醒大家,必须重视毛坯房验房过程。那么毛坯房验收要验什么?

一、门窗验收

门窗关乎着我们的居住安全,不少家庭在装修中会更换门窗,但验收毛坯房时还是要仔细核对门窗的型号与材质是否与合同上的一致。检查门板是否有破损或翘曲变形现象。检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。

二、墙地面验收

墙地面是房验收中出现问题比较多的地方,有些小细节可以通过后期装修来弥补,但也有不少会直接影响到装修的质量和效果。与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补就行了。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需要及时与物业相关人员联系。

阳台两侧的墙面如果有裂缝的话就属于严重问题。检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。利用靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。关于阳台、厨房、卫生间地坪,小编建议你做一个24小时盛水试验,检查地面防水是否合格,是否有地漏,地面坡度是否向地漏倾斜等。

三、水电煤验收

毛坯房的水电煤,在装修时大多时候都要改动一番。在验收时,就要检查全部插座的漏电保护器是否正常,要确保负荷正常使用。检测弱电系统线路是否通畅,如若进行电路改造,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视、网络的使用效果。查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。仔细检查煤气表、电表、水表,看阀门是否紧固,运转是否正常。

四、管道验收

不少人都曾遇到过管道堵塞的情况,如果是入住后出现这种情况就比较麻烦了。为了更好的入住体验,在验收时多费点心是很有必要的。检查煤气报警装置的灵敏性,报警时应自动关闭电磁阀。检查下水管是否有开裂,破损及修补痕迹,卫生间吊顶下是否有预留通风口。

打开水阀检查水管出水是否流畅,放水时用手触摸上下管道底部看有无渗漏。管道安装应牢固密封,前期验收时,应检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。

五、通风系统验收

通风系统是在验房时容易被忽视的地方。但其实烟道、排风道都是容易在日常生活留下隐患的地方,在验收新房时,一定要记得去检查一下烟道和排风道。

毛坯房验收的注意事项有很多,我们在验房时需要注意的地方就很多,这不仅需要我们在检查毛坯房时注意力高度集中,同时也要求我们在检查时能够记录每个角落是否合格或者存在不合格,以便及时地与开发商交流沟通,将问题彻底解决。而且有一些黑心的开发商,就利用客户这种容易疏忽的心理。有些地方在施工时就不做到尽职尽责,后期产生的扯皮事情就非常麻烦了。

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